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上半年房企毛利同比降低,利润空间持续受到挤压

时间:2021-09-22 15:05:30来源:信息时报

  

2021年上半年,不少房企都实现营收与利润规模同比显著增长,但毛利同比降低,利润规模增长承压。

克而瑞统计的2021年上半年行业80家典型上市房企中,整体实现营收收入26839亿元、营业成本21039亿元,营收和营业成本的增速中位值分别为30.9%和40.9%。虽然从数值上看,营收增幅较去年同期有明显回升且处在历年较高水,但这主要是因为2020年上半年受疫情影响,导致项目竣工及交付结转普遍延迟、收入无法如期确认、整体结算基数较低。

而同时,由于房企利润空间持续受到挤压,自2019年以来行业营业成本增速均高于同期的营收增速,2021年上半年高出10个百分点。在营收和营业成本增速不匹配的挤压下,行业利润增速自2019年出现拐点并表现出下行趋势。2021年上半年,行业80家典型上市房企毛利润、净利润、归母净利润的增速中位值分别为12.5%、10.6%和6.0%,利润增速明显低于营收增速且处在历年来的较低水

此外,上半年也有部分房企出现增收不增利的现象,在营收增长的情况下毛利润不增反降,其中不乏金地集团、雅乐居、融信中国等规模型房企。显然,在行业增速放缓、调控政策密集出台的背景下,房企的利润增长对于土地和经营成本的控制提出了更高的要求。

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